מסחר ושימוש מעורב

מגרשים שמיועדים למסחר, לתעסוקה ולתיירות יחד — קרקע המסחר של הרובע.

חלק מהקרקע בשדה דב לא מיועדת לדבר אחד. ייעוד מסחר, תעסוקה ותיירות מכניס את שלושתם לאותו מגרש — וכך רובע מקבל בניין עם חנויות למטה, משרדים מעל ומלון לידו, בלי שלושה מאבקי תכנון נפרדים.

זו הקרקע הגמישה. עבור מפעיל היא גם הפתוחה ביותר למשא ומתן: מה תהיה יחידה מסוימת נקבע בתוכנית העיצוב של אותו מגרש, לא בייעוד לבדו.