שירותים בשדה דב
מספרה, סלון, מכבסה וחדר כושר: העסקים היומיומיים, והייעוד שמאפשר להם להיפתח.
עודכן
היום אין בשדה דב אף עסק שירותים. הדיירים הראשונים מגיעים סביב 2029, והמספרה, הסלון, המכבסה וחדר הכושר שישרתו אותם ייקחו יחידות קולונדה מתחת לבנייני המגורים. אין בתוכנית מגרש ייעודי לשירותים.
מה שקובע לעסקים האלה הוא הייעוד. התוכנית מפרידה בין מסחר (קמעונאות, מזון ומשקאות ושירותים אישיים) לבין תעסוקה (משרדים). יחידת קולונדה היא מסחר ומתירה סלון; קומה בסדרת ה-300 היא תעסוקה, אלא אם תוכנית העיצוב שלה אומרת אחרת. כדאי לשאול באיזה ייעוד יושבת היחידה לפני שמדברים על דמי שכירות.
אין בעמוד הזה עסק מומצא ואין דירוג. כל שורה בטבלה היא יחידה במגרש אמיתי, עם השימושים שהתוכנית מתירה, חלון פתיחה הנגזר מלוח הבנייה, ומקור לכל נתון. כששוכר יחתום, השורה תקבל שם, והכתובת תישאר.
מה התוכנית קובעת
- שירותים אישיים יושבים בייעוד מסחר, לצד קמעונאות ומזון ומשקאות.דף הבקרה של תוכנית תא/4444, דרך שבנו, 2020-03
- אשכול: כ-45,000 מ"ר מסחר ומשרדים, במגרשים 301–306 ובקולונדות של מגרשי המגורים 101–111.עמוד תוכנית האב של שבנו, 2026-08
- מרכז: כ-85,000 מ"ר מסחר ופנאי, כולל טיילת החוף ורצועת חמשת המלונות.עמוד תוכנית האב של שבנו, 2026-08
- צפון: כ-35,000 מ"ר מסחר שכונתי.עמוד תוכנית האב של שבנו, 2026-08
- האכלוס הראשון באשכול צפוי סביב 2029; השלמת הרובע סביב 2035.ציר הזמן של הרובע, שבנו, 2026-08
יחידות שירותים לפי מגרש
שטחים מופיעים רק במקום שבו פורסם נתון ליחידה. שטח ברוטו של מתחם שלם אינו שטח של יחידה.
| יחידה | סטטוס | שימושים | שטח | פתיחה |
|---|---|---|---|---|
יחידות שירותים, מגרש 111 והמגרשים הסמוכים (אשכול) קומת קרקע, מגרש 111 והמגרשים הסמוכים | בבנייה | שירותים אישיים · קמעונאות | לא פורסם | 2029–2031 |
- יחידות שירותים, מגרש 111 והמגרשים הסמוכים (אשכול)בבנייהקומת קרקע, מגרש 111 והמגרשים הסמוכים
- שימושים
- שירותים אישיים · קמעונאות
- שטח
- לא פורסם
- פתיחה
- 2029–2031
שאלות נפוצות
- אילו שירותים יומיומיים מתוכננים בשדה דב?
- התוכנית מייעדת שטחי מסחר בקומת הקרקע ומגרשי מבני ציבור, ולא נוקבת בשמות של עסקים. התשובה הכנה היא אפוא שהשטח הוקצה והתפוסה טרם נקבעה. בנקים, בתי מרקחת, מספרות, מכבסות ומרפאות הם השימושים שחזית כזאת נושאת בדרך כלל, והעמוד הזה מציג את היחידות לפי מגרש כפי שהן מותרות.
- יש בית מרקחת או סופרמרקט בשדה דב?
- לא. שום דבר בשדה דב אינו פתוח עדיין. הרובע בבנייה, האכלוס הראשון באשכול צפוי סביב 2029, והשלמת הבנייה סביב 2035. לאף מפעיל מכל סוג אין חוזה שכירות מפורסם ברובע.
- היכן יהיו מבני הציבור של שדה דב?
- בעתודת מבני הציבור של הרובע, שתוכנית תא/4444 מייעדת לצד כ-500,000 מ"ר של שטח ציבורי. העתודה הזאת נושאת את קמפוס החינוך, את שימושי הבריאות ואת התפקידים העירוניים; המגרשים קבועים גם היכן שהבניין עצמו טרם תוכנן.
- למי פונים בעניין יחידת שירותים?
- ליזם של המגרש. שטחי מסחר בקומת הקרקע בשדה דב מוחזקים מגרש אחר מגרש ולא באופן מרוכז, ולכן אין משרד השכרה אחד לרובע כולו, והצד שממול שונה בין זוכי מכרזי רשות מקרקעי ישראל לבין מגרשי ביג בלוק שבבעלות פרטית.
- מתי מתחילים כאן החיים בפועל?
- סביב 2029, עם אכלוס הבניינים הראשונים באשכול. שירותים הולכים אחרי תושבים ולא לפניהם, ולכן היחידות הראשונות שיפעלו יהיו הקולונדות מתחת לבניינים שיתמלאו ראשונים.
מגרשים שהתוכנית מתירה
לקריאה
- מה נבנה עכשיו בשדה דב: יומן בנייה, סתיו 2026בשדה דב מתבצעת כרגע בנייה בשטח רק באשכול, בשלושה מגרשים, ואילו מרכז וצפון עדיין מחכים לאישורי ועדת עיצוב. הכתבה מפרטת מה כבר בחפירה, בדיפון וביסודות, ומתי צפוי האכלוס הראשון.
- שדה דב ב־2027: מה ייבנה, מה ייפתח ומה עוד יצטרך לחכותשדה דב ב־2027 נשאר בעיקר רובע בבנייה, עם תשתיות, יסודות ושלדים. האכלוס הראשון באשכול מתוכנן רק מ־2029, ואשכול, מרכז וצפון מתקדמים בקצבים שונים.
- איך קוראים מספר מגרשלמה 101 ו-301 יושבים באותו מתחם, ולמה מספרי התוכנית אינם מספרי טאבו.
- הסביבה של בית עתידי בשדה דבאיך בתי ספר, חנויות, תחבורה, החוף ומועדי הפתיחה משפיעים על בחירת מקום מגורים, ואיפה ממשיכים למחקר הנדל״ן של Shavnu.
עוד ברובע
הבעת עניין
השאירו אימייל ונחזור אליכם. הפרטים נשארים אצלנו.
תודה. האימייל נקלט.
יש להזין כתובת אימייל תקינה.