מסחר בקומת הקרקעהקולונדות
מגרש 3107
מגורים עם מסחר בקומת הקרקע. כ-3.2 דונם קרקע בגוש 6896, בייעוד לפי תוכנית תא/2/4444. כאן אפשרית חזית מסחרית.
שטח מגרש3.2 דונם
גוש6896
תוכניתתא/2/4444
נפתח~2029
טוען את הרובע…
גבולות המגרשים דוגמו מתוכנית תא/4444. מספרי המגרשים בתוכנית אינם מספרי גוש-חלקה של רישום המקרקעין — ראו איך קוראים מספר מגרש. מפת הבסיס © תורמי OpenStreetMap © CARTO.
הבעת עניין
סוג עסקאוכל ושתייה, קמעונאות, שירותים, משרד
שטח נדרשנקבע בתוכנית העיצוב של המגרש
יעד פתיחהמ-2029 והלאה
איך עובדת ההשכרהמה יכול להיפתח כאן
בתי קפה, מאפיות ומסעדות
אוכל ושתייה בגובה הרחוב, מתחת לקומות המגורים.
חנויות
קמעונאות יומיומית וחנויות מתמחות לאורך המעבר המקורה.
שירותים אישיים
מספרה, סלון, מכבסה, בית מרקחת ושאר שירותי השכונה.
מגורים מעל
הקומות שמעל הן מגורים, וזה קובע שעות פעילות, רעש ופריקה.
הייעוד קובע מה אפשרי. מה שייבנה בפועל נקבע בתוכנית העיצוב המאושרת של המגרש, ומה שיוכל לפעול נקבע ברישיון העסק של עיריית תל אביב-יפו. איך זה עובד.
בתוכנית
- מספר מגרש בתוכנית
- 3107
- ייעוד
- מגורים עם מסחר בקומת הקרקע
- שטח מגרש
- 3,152 מ"ר (3.2 דונם)
- גוש
- 6896
- תוכנית סטטוטורית
- תא/2/4444
- חזית מסחרית
- אפשרית
הגבולות דוגמו מתוכנית תא/4444. מספרי המגרשים בתוכנית אינם מספרי גוש-חלקה של רישום המקרקעין.
שאלות נפוצות
- אפשר לפתוח מסעדה במגרש 3107?
- התוכנית מייעדת את המגרש לשימושים שכוללים אוכל ושתייה. אם יחידה מסוימת תוכל בפועל — את זה קובעות תוכנית העיצוב המאושרת של המגרש ורישיון העסק העירוני, לא הייעוד לבדו.
- מה גודל מגרש 3107?
- הפוליגון בתוכנית מודד כ-3.2 דונם (3,152 מ"ר) שטח מגרש. זה שטח קרקע, לא שטח בנייה — את זה קובעת תוכנית העיצוב של המגרש.
- זה מספר גוש-חלקה?
- לא. 3107 הוא מספר מגרש בתוכנית תא/2/4444. רישום המקרקעין עובד בשיטה אחרת — המגרש הזה יושב בגוש 6896. כל בדיקה רשמית צריכה את מספרי הרישום.
- אפשר לשכור כאן שטח עכשיו?
- אף יחידה ברובע אינה ראויה לאכלוס עדיין. האכלוס הראשון צפוי סביב 2029, והיזמים משבצים שוכרי עוגן לפני כן.