# שדה דב

> מדריך עצמאי לחיי היומיום בשדה דב, רובע החוף שנבנה על שטח שדה התעופה העירוני לשעבר של תל אביב. התוכנית כוללת כ־16,000 דירות, כ־125,000 מ״ר מסחר, כ־330,000 מ״ר תעסוקה וכ־3,000 חדרי מלון; האכלוס הראשון צפוי סביב 2029 והשלמת הרובע סביב 2035.

לכל נתון יש מקור ותאריך. הישויות כאן הן מגרשים ממוספרים ויחידות מסחר מתוכנית תא/4444, לא עסקים: אין כאן מקומות מומצאים ושום מקום עדיין לא נפתח. מספרי המגרשים בתוכנית אינם מספרי הגוש והחלקה בטאבו. כששטח ליחידה לא פורסם, האתר אומר זאת ולא מנחש.

## הרובע

- [בית](https://sdedovlife.co.il/): המדריך למקומות, לאנשים ולאפשרויות של שדה דב, רובע החוף החדש של תל אביב: מסעדות, חנויות, מלונות ושטחי מסחר להשכרה, מגרש אחר מגרש, עם מקור לכל נתון.
- [מפת הרובע](https://sdedovlife.co.il/map): שלושה מתחמים, המגרשים הממוספרים, ואיפה יושבות קומות המסחר בקרקע.
- [מה קורה בשדה דב](https://sdedovlife.co.il/openings): מכרזים, אישורים ועבודות התאמה בזמן אמת: הרישום הציבורי של הרובע, מהחדש לישן.
- [שטחי מסחר להשכרה בשדה דב](https://sdedovlife.co.il/lease): מי מחזיק בכל מגרש, מה התוכנית מתירה, אילו מסמכים לבקש, ומתי כל מתחם הופך לשטח שאפשר להשכיר.
- [איך מגיעים](https://sdedovlife.co.il/getting-here): הרכבת הקלה, המשך אבן גבירול, אוטובוסים, אופניים והטיילת.
- [על האתר](https://sdedovlife.co.il/about): מה הוא מכסה, מאיפה מגיעים הנתונים, ומה הוא לא יעשה אף פעם.
- [יצירת קשר](https://sdedovlife.co.il/contact): פניות בנושא השכרה, תיקונים, וכל השאר.
- [מפת האתר](https://sdedovlife.co.il/sitemap): כל העמודים באתר.
- [פרטיות](https://sdedovlife.co.il/legal/privacy): מה האתר אוסף, לשם מה, ובמה הוא לא נוגע לעולם.
- [תנאי שימוש](https://sdedovlife.co.il/legal/terms): מה האתר הזה, ומה הוא לא.

## לפי קטגוריה

- [אוכל ושתייה בשדה דב](https://sdedovlife.co.il/eat): מסעדות, בתי קפה, ברים ומאפיות: לפי מגרש וטיילת, לפני שיש שמות.
- [קניות בשדה דב](https://sdedovlife.co.il/shops): יחידות מסחר בקולונדות, על הטיילת ולאורך הרחוב המסחרי הצפוני.
- [שירותים בשדה דב](https://sdedovlife.co.il/services): מספרה, סלון, מכבסה וחדר כושר: העסקים היומיומיים, והייעוד שמאפשר להם להיפתח.
- [בריאות בשדה דב](https://sdedovlife.co.il/health): קמפוס בית החולים השיקומי רעות, והמרפאות ששמורות בתקציב מבני הציבור.
- [ילדים ובתי ספר בשדה דב](https://sdedovlife.co.il/kids): מגרש 409: בתי ספר, גני ילדים, ספרייה ומרכז שחייה על מגרש עירוני אחד.
- [לינה בשדה דב](https://sdedovlife.co.il/hotels): כ-3,000 חדרים ב-16 מגרשים: רצועת חמשת המלונות במרכז ושני הראשונים באשכול.
- [משרדים בשדה דב](https://sdedovlife.co.il/offices): כ-330,000 מ"ר תעסוקה: מתחם אשכול במגרשים 301–306, ומרכז הלוגיסטיקה של הרובע.
- [החוף והטבע](https://sdedovlife.co.il/beach): שני קילומטרים של טיילת, כ-300 מקומות עגינה, וקצה דרומי שמתוכנן מחדש כולו בבת אחת.

## אזורי הרובע

- [אזורי הרובע](https://sdedovlife.co.il/areas): שדה דב לפי מה שהקרקע מתירה: ייעודי התוכנית, ממופים ומדודים.
- [הקולונדות](https://sdedovlife.co.il/areas/colonnades): מסחר בקומת הקרקע מתחת לדירות: הרחוב המוצל שבו יתנהלו החיים היומיומיים.
- [מגרשי המלונאות](https://sdedovlife.co.il/areas/hotel-strip): הקרקע שהתוכנית שומרת למלונאות, רובה במרחק מבט מהים.
- [מסחר ושימוש מעורב](https://sdedovlife.co.il/areas/commerce-quarter): מגרשים שמיועדים למסחר, לתעסוקה ולתיירות יחד: קרקע המסחר של הרובע.
- [קרקע תעסוקה](https://sdedovlife.co.il/areas/employment): איפה מתוכננים המשרדים ומקומות העבודה של הרובע, כולל הקרקע שמתחת לדירות.
- [המרחב הציבורי](https://sdedovlife.co.il/areas/public-realm): בתי ספר, מרפאות, ספריות ומבני קהילה: הקרקע שהעירייה שומרת לעצמה.
- [פארקים ושטחים פתוחים](https://sdedovlife.co.il/areas/open-space): פארקים, כיכרות עירוניות וחזית הים: הייעוד הגדול ביותר בתוכנית.

## מדריכים

- [מדריכים](https://sdedovlife.co.il/guides): תשובות קצרות לשאלות שעמודי המלאי לא עונים עליהן.
- [לפתוח עסק בשדה דב](https://sdedovlife.co.il/guides/open-a-business): ייעוד, רישוי עסקים, כלל הלוגיסטיקה, והתזמון שקובע באיזה מתחם נפתחים.
- [מה נפתח ומתי](https://sdedovlife.co.il/guides/what-opens-when): סדר הפתיחה של הרובע, מתחם אחר מתחם, ולמה אשכול ירגיש מוגמר ראשון.
- [איך קוראים מספר מגרש](https://sdedovlife.co.il/guides/reading-a-lot-number): למה 101 ו-301 יושבים באותו מתחם, ולמה מספרי התוכנית אינם מספרי טאבו.
- [הסביבה של בית עתידי בשדה דב](https://sdedovlife.co.il/guides/buying-an-apartment): איך בתי ספר, חנויות, תחבורה, החוף ומועדי הפתיחה משפיעים על בחירת מקום מגורים, ואיפה ממשיכים למחקר הנדל״ן של Shavnu.
- [לשלוח תיקון](https://sdedovlife.co.il/guides/corrections): איך מתקנים משהו באתר הזה.

## הבלוג

- [הבלוג של שדה דב](https://sdedovlife.co.il/blog): כתבות ארוכות על החוף שכבר אפשר ללכת עליו, על הרחובות שנבנים מאחוריו, ועל מה שצריך כדי לגור ולסחור כאן.
- [מה נבנה עכשיו בשדה דב: יומן בנייה, סתיו 2026](https://sdedovlife.co.il/blog/2026): בשדה דב מתבצעת כרגע בנייה בשטח רק באשכול, בשלושה מגרשים, ואילו מרכז וצפון עדיין מחכים לאישורי ועדת עיצוב. הכתבה מפרטת מה כבר בחפירה, בדיפון וביסודות, ומתי צפוי האכלוס הראשון.
- [שדה דב ב־2027: מה ייבנה, מה ייפתח ומה עוד יצטרך לחכות](https://sdedovlife.co.il/blog/2027): שדה דב ב־2027 נשאר בעיקר רובע בבנייה, עם תשתיות, יסודות ושלדים. האכלוס הראשון באשכול מתוכנן רק מ־2029, ואשכול, מרכז וצפון מתקדמים בקצבים שונים.
- [החוף, כמו שהוא עכשיו](https://sdedovlife.co.il/blog/the-coast-today): שני קילומטרים של חוף ציבורי יושבים על הגבול המערבי של הרובע, ואף אחד מהם לא מחכה ל-2029. זה מה שבאמת יש שם: החול, רכס הכורכר מאחוריו, המים, ואיך נראה יום רגיל לאורכו.
- [הליכה על קו החוף, מרידינג לתל ברוך](https://sdedovlife.co.il/blog/walking-the-shoreline): אפשר ללכת היום על כל הגבול המערבי של הרובע, משפך הירקון ועד החופים הצפוניים. הנה המסלול לפי הסדר: מה עוברים, איפה הקרקע פתוחה, ואיפה גדר קובעת לכם את הקו.
- [השנה בחוף הזה](https://sdedovlife.co.il/blog/the-year-on-this-coast): השמש שוקעת לתוך המים בכל יום בשנה, הסערות מגיעות מאותו כיוון בדיוק, והקיץ חם בצל יותר ממה שהמספרים מספרים. מה העונות עושות כאן, ולמה הרובע משורטט כמו שהוא בגללן.
- [קולונדות בשדה דב: רחובות המסחר המקורים](https://sdedovlife.co.il/blog/what-a-colonnade-is): שדה דב שם את המסחר היומיומי שלו במעברים מקורים מתחת לדירות ולא בקניון. זה פריט אדריכלי מסוים מאוד, עם השלכות מסוימות מאוד על צל, גשם, רעש, חזיתות חנות ומי עומד לכם על המדרכה.
- [לקחת קומת קרקע מתחת לקולונדה](https://sdedovlife.co.il/blog/taking-a-colonnade-unit): אין כאן עדיין מה להשכיר, וזה בדיוק מה שהופך את הרגע הזה לזול ביותר כדי לגלות מה השאלות. מה הייעוד קובע, מה כוללת מסירה במצב מעטפת, מה היזם שמחזיק במגרש כבר יכול לענות היום, ומה רישיון עסק דורש מבניין שעוד לא קיים.
- [השכונה שאתם יורשים](https://sdedovlife.co.il/blog/the-neighbourhood-next-door): אף אחד לא עובר לשדה דב ומגיע למקום ריק. צפון תל אביב כבר כאן, בנוי ופתוח לגמרי, משלושה צדדים של הגדר. זה מה שיש מעברה, וזה מה שהדיירים הראשונים ישתמשו בו לפני שייפתח משהו ברובע עצמו.
- [לגור ליד אתר בנייה](https://sdedovlife.co.il/blog/living-beside-a-building-site): מהיום ועד 2035 בערך הרובע הזה הוא אתר בנייה עם טיילת ציבורית מצד אחד ושכונות גמורות מהצד השני. יש לזה מרקם: גדרות, צירי הובלה, אבק, שעות עבודה, וקו רקיע שמשתנה בזמן שלא הסתכלתם.

## הערות

האתר אינו מתווך, לוח נכסים או גוף הקשור לרשות מקרקעי ישראל, לעיריית תל אביב או ליזם כלשהו. נתוני דירות ושוק של אותו רובע מופיעים בנפרד ב־https://shavnu.com.